【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】日本近年來高塔式住宅大樓蓬勃發(fā)展，超過20層樓高的高塔式住宅大樓，不僅是城市中的著名地標(biāo)，更是日本高階人士追求身份象徵的夢(mèng)想宅。不論是外觀建設(shè)到完善的內(nèi)部公共設(shè)施，高塔式住宅大樓的吸引力早已超越一般居住需求，也成為海外置產(chǎn)的熱門標(biāo)的。
 
日本能被稱作「高塔式住宅大樓」，樓高超過20樓、基地面積大、戶數(shù)多是基本條件，設(shè)計(jì)理念多以都市更新為概念，並結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境的特色與需求，增加區(qū)域的機(jī)能與魅力，如圖書館、便利商店、超市、餐廳、診所等公共設(shè)施。2024年在東京與大阪開賣的高塔式住宅建案，除陸續(xù)創(chuàng)下該區(qū)域市場價(jià)格新指標(biāo)外，也出現(xiàn)多人同時(shí)提出申購、抽籤倍率高的狀況，可見高塔式住宅大樓在日本受歡迎的程度。
 
信義房屋日本事業(yè)部經(jīng)理柳政億指出，高塔式住宅大樓主要吸引高階人士，他們追求的不僅是居住舒適，更是地位象徵。這些大樓高聳的建築本體通常會(huì)是該區(qū)的代表性地標(biāo)，也具備有完善的公共設(shè)施，例如「客房(Guest Room)」的設(shè)計(jì)，住戶可預(yù)約客房提供來訪親友住宿使用，既有面子也有裡子。而因應(yīng)遠(yuǎn)距工作的需求，新建的高塔式住宅大樓亦多規(guī)畫會(huì)議室及視訊設(shè)備，在住宅設(shè)計(jì)朝多功能化發(fā)展。
 
與臺(tái)灣同樣位處地震帶的日本，在高塔式住宅大樓的設(shè)計(jì)上除了追求舒適性，更注重防震設(shè)計(jì)確保居民的安全。由政府部門制定嚴(yán)格的法規(guī)規(guī)範(fàn)，結(jié)合最新「免震」、「制震」工法，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的地震風(fēng)險(xiǎn)，提高了居住環(huán)境的安全性。
 
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查公司東京KANTEI統(tǒng)計(jì)，截至2023年底，日本全國供應(yīng)的高塔式住宅大樓已達(dá)到1,515棟，約39萬9,638戶，其中以東京都和大阪府的供應(yīng)量最為突出。隨著更多高塔式住宅大樓的陸續(xù)完工，這股高塔式住宅風(fēng)潮將會(huì)持續(xù)影響著日本城市的生活方式。
 
柳政億補(bǔ)充表示，以信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社服務(wù)的客戶為例，在東京23區(qū)購買高塔式住宅大樓的價(jià)格帶，約在1億至2億日?qǐng)A之間(約新臺(tái)幣2,080萬至4,160萬元)，大阪市區(qū)則約是5,000萬至1億日?qǐng)A之間(約新臺(tái)幣1,040萬至2,080萬元)，近期若有前往日本置產(chǎn)的計(jì)畫，高塔式住宅大樓物件會(huì)是值得關(guān)注的標(biāo)的產(chǎn)品。